Carre-am-Friedrichstor. Exklusive Wohnanlage in Bayreuth

Carré am Friedrichstor

Leben. Kultur. Ambiente.

Moderne Architektur mit historischem Bezug

Bayreuths Friedrichstraße stellt mit Ihrer geschlossenen Bebauung ein Ensemble von höchster gestalterischer und historischer Qualität dar. Markgraf Friedrich baute die von seinem Vater Georg Friedrich Karl begonnene Friedrichstraße zu einem prunkvollen Straßenzug aus, dessen Abschluss früher das Friedrichstor bildete. An dieser historisch bedeutenden Stelle entsteht das neue und niveauvolle "Carré am Friedrichstor".

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Carré am Friedrichstor

Leben. Kultur. Ambiente.

Moderne Architektur mit historischem Bezug

Den ausgeschriebenen Architekturwettbewerb für das Projekt "Carré am Friedrichstor - Leben.Kultur.Ambiente." gewann das Bamberger Architekturbüro Gatz.

Das Büro ist seit Jahren durch die Konzeption moderner Architektur im historischen Umfeld hervorgetreten und realisierte bereits zahlreiche Projekte zum Thema "Neues Bauen in alter Umgebung". Diese besondere Kompetenz, gekoppelt mit der dazugehörigen Erfahrung im gehobenen Wohnungsbau, macht das Architekturbüro Gatz zum idealen Partner für dieses Projekt.

Die Konzeption des Bauvorhabens ist wesentlich von der besonderen Situation des Ortes bestimmt. An der Friedrichstrasse werden zwei Gebäude errichtet. Das eine ist der Ersatz für ein unter Ensemble-Schutz stehendes Bauwerk aus dem 18. Jahrhundert, dessen Erhalt wegen der sehr schlechten Bausubstanz ausgeschlossen war. Das zweite schließt eine vorhandene Baulücke.

Der Eckbau bildet als Solitär durch den Versprung in der Straßenflucht und der hohen Traufe den markanten Abschluss des historischen Straßenraumes der Friedrichstraße. Das anschließende um ein Geschoß niedrigere Gebäude nimmt mit seiner horizontalen Gliederung Bezug zum benachbarten Gebäude, Friedrichstr. 33, einem zweigeschossigem Bauwerk mit ruhiger, symmetrischer Fassadengestaltung und steilem Walmdach.

Im Innenbereich des Baugrundstückes bilden zwei, um ca. 2,5 m höher liegende Gebäude einen sich nach Osten hin öffnenden Hof.

Die Fassadengestaltung nimmt Bezug auf das Bild der Friedrichstraße mit ihren einheitlichen rhythmisierten Fensterachsen. Hoher Wert wird jedoch auf eine eigenständige, zeitgemäße Architektur gelegt.

Die Einfügung der Gebäude in die Umgebung gelingt durch die Maßstäblichkeit der Gebäudevolumen, die horizontale Gliederung der Fassaden und das Verhältnis der geschlossenen zu offenen Fassadenflächen.

Die 18 exklusiven Eigentumswohnungen mit ihren Wohnflächen zwischen 62m² und 143m² sowie die zwei anspruchsvollen Gewerbeeinheiten verteilen sich auf drei Gebäudeflügel.

Das Vorderhaus (hier blau) ist zur Friedrichstraße gelegen, mit wunderschönem, einzigartigem Ausblick in den historischen Straßenzug.

Durch die Lage im ruhigen Gartenhof ist der nördliche Gartenflügel (hier rot) ein gelungener Mix aus Stadtwohnung und "ländlicher Idylle".

Der südliche Gartenflügel (hier grün) ist im Grünen eingebettet und sorgt für ein entspanntes Wohnambiente.

Den Käufern wird für Ihre individuellen Wünsche ein maximal möglicher Gestaltungsfreiraum gegeben. Eine detaillierte technische Baubeschreibung können Sie hier anfordern.

Carré am Friedrichstor

Leben. Kultur. Ambiente.

Moderne Architektur mit historischem Bezug

Bei der Ausgestaltung der 18 exklusiven, modernen Eigentumswohnungen und 2 anspruchsvollen Ladeneinheiten geben wir Ihren individuellen Wünschen einen maximalen Gestaltungsfreiraum.

  • Wohnung 1

    Im 1. OG des Vorderhauses liegt eine exklusiv zugeschnittene Vierzimmerwohnung. Eine große Wohndiele erschließt hier alle anderen Räume. Aus dem Wohn-/Essraum genießt man einen herrlichen Blick in die Friedrichstraße.

    Wohnen                 




     34,96
    Zimmer 1





    15,31
    Zimmer 2 14,27
    Zimmer 3 23,33
    Küche 14,23
    Bad 1 6,32
    Bad 2





    3,78
    Diele




    21,15
    Abstellraum 3,80
    Loggia 10,62 m²





    5,31

     


      142,46
  • Wohnung 2

    Die Dreizimmerwohnung im 1. OG des Vorderhauses liegt direkt an der Friedrichstraße und hat einen klassischen Grundriss mit großzügiger Küche. Der zweiseitig belichtete Wohnraum öffnet sich in voller Breite zur Loggia.

    Wohnen                 





     30,02
    Zimmer 1





    14,45
    Zimmer 2




    15,14
    Küche




    11,01
    Bad





    6,25
    WC





    1,65
    Diele




    6,40
    Flur 3,73
    Abstellraum




    2,32
    Loggia 6,99m²





    3,50

     


      94,47

    verkauft

  • Wohnung 3

    Im EG und 1.OG des nördlichen Gartenflügels liegt eine Dreizimmer-Maisonette-Wohnung mit Gartenterrasse und Loggia.

    EG:

    Wohnen                 





     27,93
    Küche





    9,12
    WC





    1,27
    Diele





    10,19
    Terrasse 6,76 m²




    3,38

    Wohnen        

     






     34,96
    Zimmer 1





    15,31
    Zimmer 2




    14,27
    Zimmer 3




    23,33
    Küche




    14,23
    Bad 1




    6,32
    Bad 2





    3,78
    Diele




    21,15
    Abstellraum




    3,80








    Loggia 10,62 m²





    5,31

     


      137,15

    1. OG:

    Zimmer 1   





    12,28
    Zimmer 2




    1462
    HWR                     




    3,07
    Bad





    7,02
    Flur





    2,21
    Loggia 2,91m²




    1,46

     


      92,55

    Kaufpreis EUR 263.000,00

  • Wohnung 4

    Die Zweizimmerwohnung im EG des nördlichen Gartenflügels hat einen großzügigen beidseitig belichteten Wohn-/Essbereich, der sich mit zwei Doppeltüren auf die Gartenterrasse bzw. den Balkon öffnet.

    Wohnen                 





     29,67
    Zimmer 1





    12,24
    Zimmer 2




    13,74
    Küche




    6,86
    Bad





    7,06
    Diele




    4,77
    Flur




    3,56
    Terrasse 7,12 m²





    3,57

     


      81,47
  • Wohnung 5

    Im EG des nördlichen Gartenflügels liegt eine Dreizimmerwohnung bei der sich sowohl der Wohn- / Essbereich als auch das Arbeitszimmer zur überdachten Gartenterrasse hin öffnen.

    Wohnen                 





     28,27
    Zimmer 1





    13,59
    Zimmer 2




    12,40
    Küche




    8,00
    Bad





    5,70
    Diele




    5,07
    Flur




    1,99
    Terrasse 7,13 m²





    3,57

     


      78,59

    verkauft

  • Wohnung 6

    Bei dieser Dreizimmerwohnung im EG des südlichen Gartenflügels ist der Freisitz in den Wohn- / Essbereich integriert.

    Wohnen                 





    27,52
    Zimmer 1





    12,38
    Zimmer 2




    14,27
    Küche




    6,70
    Bad





    5,50
    Diele




    4,48
    Flur




    1,97
    Loggia 6,37m²





    3,19

     


      76,01

    Kaufpreis EUR 229.000,00

  • Wohnung 7

    Im EG des südlichen Gartenflügels  befindet sich eine Dreizimmerwohnung mit großzügigem Arbeits- oder Kinderzimmer. Hier betritt man über die eigene Terrasse den Garten.

    Wohnen                 





    27,52
    Zimmer 1





    12,38
    Zimmer 2




    14,27
    Küche




    6,70
    Bad





    5,50
    Diele




    4,48
    Flur




    1,97
    Loggia 6,37m²





    3,19

     


      76,01

    verkauft

  • Wohnung 8

    Diese Vierzimmerwohnung im 2. OG des Vorderhauses hat einen exklusiven Zuschnitt. Alle Räume werden durch eine großzügige Wohndiele erschlossen. Aus dem Wohn- / Essraum genießt man einen herrlichen Blick in die Friedrichstraße.

    Wohnen                 





     34,96
    Zimmer 1





    23,33
    Zimmer 2




    15,31
    Zimmer 3




    14,27
    Küche




    14,23
    Bad 1




    6,32
    Bad 2





    3,78
    Diele




    21,15
    Abstellraum




    3,80
    Loggia 12,12 m²





    6,06

     


      143,21
  • Wohnung 9

    Die Dreizimmerwohnung im 2. OG des Vorderhauses liegt direkt an der Friedrichstraße und hat einen klassischen Grundriss mit großzügiger Küche. Der zweiseitig belichtete Wohnraum öffnet sich in voller Breite zur Loggia.

    Wohnen                 





     30,02
    Zimmer 1





    14,45
    Zimmer 2




    15,14
    Küche




    11,01
    Bad





    6,25
    WC





    1,65
    Diele




    6,40
    Flur




    3,73
    Abstellraum




    2,32
    Loggia 7,41m²





    3,71

     


      94,68

    verkauft

  • Wohnung 10

    Im 1. OG des nördlichen Gartenflügels liegt eine Dreizimmerwohnung deren Wohn- / Essbereich zweiseitig belichtet ist und sich mit zwei Doppeltüren zum großzügigen Balkon hin öffnet.

    Wohnen                 





     29,67
    Zimmer 1





    12,24
    Zimmer 2




    13,74
    Küche




    6,86
    Bad





    7,06
    Diele




    4,77
    Flur




    3,56
    Balkon 7,27 m²





    3,64

     


      81,54

    verkauft

  • Wohnung 11

    Die Dreizimmerwohnung liegt im 1. OG des nördlichen Gartenflügels. Wohnraum und Arbeitszimmer öffnen sich mit zwei Doppeltüren zum großzügigen Balkon.

    Wohnen                 





     28,27
    Zimmer 1





    13,59
    Zimmer 2




    12,40
    Küche




    8,00
    Bad





    5,70
    Diele




    5,07
    Flur




    1,99
    Balkon 7,27 m²





    3,64

     


      78,66

    verkauft

  • Wohnung 12

    Im 1. OG des südlichen Gartenflügels befindet sich eine Dreizimmerwohnung mit großzügigem Arbeits- oder Kinderzimmer. Die Loggia ist in den Wohn- / Essbereich integriert.

    Wohnen                 





    27,52
    Zimmer 1





    12,38
    Zimmer 2




    14,27
    Küche




    6,70
    Bad





    5,50
    Diele




    4,48
    Flur




    1,97
    Loggia 6,33 m²





    3,17

     


      75,99

    verkauft

  • Wohnung 13

    Die Dreizimmerwohnung im 1. OG des südlichen Gartenflügels besitzt ein großzügiges Arbeits- oder Kinderzimmer. Die Loggia ist in den Wohn- / Essbereich integriert.

    Wohnen                 





    27,52
    Zimmer 1





    12,38
    Zimmer 2




    14,27
    Küche




    6,70
    Bad





    5,50
    Diele




    4,48
    Flur




    1,97
    Loggia 6,33m²





    3,17

     


      75,99

    verkauft

  • Wohnung 14

    Im 3. OG des Vorderhauses liegt eine Vierzimmerwohnung mit exklusivem Zuschnitt. Eine große Wohndiele erschließt hier alle Räume. Aus dem Wohn- / Essbereich genießt man einen herrlichen Blick in die Friedrichstraße.

    Wohnen                 





     34,96
    Zimmer 1





    23,33
    Zimmer 2




    15,31
    Zimmer 3




    14,27
    Küche




    14,23
    Bad 1




    6,32
    Bad 2





    3,78
    Diele




    21,15
    Abstellraum




    3,80
    Loggia 12,12 m²





    6,06

     


      143,21

    Kaufpreis EUR 428.000,00

  • Wohnung 15

    Diese Dreizimmerwohnung liegt im 2. OG des nördlichen Gartenflügels. der Wohn- / Essbereich ist zweiseitig belichtet und öffnet sich mit zwei Doppeltüren zum glasüberdachten Balkon.

    Wohnen                 





     29,67
    Zimmer 1





    12,34
    Zimmer 2




    13,59
    Küche




    6,86
    Bad





    7,33
    Diele




    4,77
    Flur




    3,56
    Balkon 7,27 m²





    3,64

     


      81,76

    verkauft

  • Wohnung 16

    Im 2. OG des nördlichen Gartenflügels liegt eine Dreizimmerwohnung deren Wohnraum und Arbeitszimmer sich mit zwei Doppeltüren zum glasüberdachten Balkon öffnen.

    Wohnen                 





     28,27
    Zimmer 1





    13,59
    Zimmer 2




    12,40
    Küche




    8,00
    Bad





    5,70
    Diele




    5,07
    Flur




    1,99
    Balkon 7,27 m²





    3,64

     


      78,66

    verkauft

  • Wohnung 17

    Diese Zweizimmerwohnung im 2. OG des südlichen Gartenflügels hat eine großzügige Dachterrasse.

    Wohnen                 





    24,12
    Zimmer                       





    12,72
    Küche                           





    5,28
    Bad





    5,32
    Diele




    3,34
    Flur




    1,49
    Dachterrasse 20,42 m²





    10,21

     


      62,48

    verkauft

  • Wohnung 18

    Im 2. OG des südlichen Gartenflügels ist eine Zweizimmerwohnung mit großzügiger Dachterrasse.

    Wohnen                 





    24,12
    Zimmer                       





    12,72
    Küche                           





    5,28
    Bad





    5,32
    Diele




    3,34
    Flur




    1,49
    Dachterrasse 20,42 m²





    10,21

     


      62,48

    verkauft

  • Gewerbeeinheit 1

    Die Gewerbeeinheit im EG des Vorderhauses direkt an der Friedrichstraße hat einen Zugang vom privaten Durchgang.

    Laden / Büro     




    93,09
    Büro 1        




    14,07
    Büro 2       




    16,34
    WC 




    3,66
    Teeküche                     



    4,61
    Abstellraum   



    8,92

     

      140,69

    verkauft

  • Gewerbeeinheit 2

    Im EG des Vorderhauses direkt an der Friedrichstraße liegt diese Gewerbeeinheit mit Zugang vom privaten Durchgang.

    Empfang   




    15,88
    Büro 1        




    16,65
    Büro 2       




    18,76
    Büro 3 14,52
    WC 




    3,43
    Teeküche                     



    4,74
    Abstellraum   



    3,99

     

      77,97

    verkauft

Carré am Friedrichstor

Leben. Kultur. Ambiente.

moderne Architektur mit historischem Bezug


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Edgar Klaus

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